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托育_保育_托幼机构的选址,什么样的场地可以做托育?
日期:2021-10-21 11:27:43 来源:本站

一、目前市场上90%的托育/保育机构都是违法的。 有的开在商场里,装修高大上,家长可能会认为应该是正规的。也有的开在社区里1楼带一个院子,里面老师也都有保育证,家长一看,...

一、目前市场上90%的托育/保育机构都是违法的。

有的开在商场里,装修高大上,家长可能会认为应该是正规的。也有的开在社区里1楼带一个院子,里面老师也都有保育证,家长一看,感觉也是正规的。
 
但是正如我开篇第一句话,目前市场上90%以上的托育/保育机构,都是违法的一样。他们不可能拿到卫建委颁发的托育资质。正规的托育/保育机构,都需要通过卫建委卫生评估的——“托幼机构卫生评价”,且有独立使用的户外活动场地。
 
以下是卫建委提供的卫生评价标准表格:
内容不是完整内容,若需要文件,可关注留下邮箱我私信发给您。添加微信:18112663907
 
总分需80分以上才能通过,通不过需要根据要求整改再做复查。其实90%以上不合格的机构,问题都出在场地上,第一是面积不达标,第二是没有户外场地,第三楼层不达标,第四,消防不达标。

二、对于寻找的地址场地的具体要求

楼层:1楼或者2楼,这个是全国文件政策的规定
 
(部分地区例如上海有明文规定,若1-2楼实在不能满足,最多3楼也可以)
 
户外:依据托位不低于3㎡/孩子。
 
(例如校区托位设计为60个,那户外面积不低于180平,且有光照等要求。目前我遍翻全国的文件,没有任何一份文件上有讲过,没有户外场地是可以举办托幼机构的,所以在找场地的时候建议不要打擦边球,到时候投资铁定打水漂。2楼的顶楼作为户外活动场地是不被允许的)
 
面积:目前全国政策上没有具体的最小面积要求,上海的政策要求为360㎡以上
 
(面积建议500㎡以上,因为硬性要求,需要厨房,保健室,活动室等必要的设计要求,面积太小达不到这五脏俱全的要求)
 
消防:消防要求和幼儿园的基本一样,需要拿到装修后的验收合格证书
 
(对于我们找场地,怎么看消防呢?首先如果是1楼,基本上不用太担心,因为可以直接通室外;如果是二楼的话(高层和多层房要求不一样),必须要有2个消防通道,高层和多层记住24米的高度就行了,超过24米就是属于高层。高层建筑,2个消防通道必须是独立使用的,那么有可能你做托育,就需要外挂2个楼梯,因为高层已有的消防通道很难满足)
 
房屋安全检定:新房不用担心,如果是老房子的改建,那一定要提前确定好,房屋安全检定能不能过,不能过也不能拿。房子的性质也要注意,要么是教育用,要么是商业用房。
 
三、如何寻找合适的场地呢?

第一,等政府的规划,后期新的小区大部分的地方都将专门设置托育的场地,如果你有经验,就可以去竞标,提前锁定。
 
第二,可以去寻找私人开设的街区式的商场租赁1楼,和他们谈把1楼的户外圈一部分给你用。
 
第三,改建,但是挺难的,目前虽然各个地方有鼓励的政策出来,但是你找不到可以为此拍板的人,改建基本上都是要给你改出户外来,因为要室内的场地还是比较好找,带户外的很难。但也不是不可能。
 
第四,和私立幼儿园进行合作,一些开设运营得不太好的私立幼儿园,场地是现成的可以直接申请审批托幼机构,比较大部分的普惠私立幼儿园的收费也就三四百一个月,相比托幼机构一个月3-4000比,还是有很大的吸引力的。目前有些街道为了完成今年的任务,他们都是这样操作的。
 
四、写在最后

当然,要开设一家托幼机构,前期的准备工作需要做得精细,只有这样才能保证能够顺利开设出来。毕竟投资一家托幼机构至少准备个200万左右,是一笔不小的投资。但现在政策非常的利好,政府在税收上也有特别的优惠,如果能够拿到普惠示范园的资格,每一个托位还能有1万元的补贴等等。希望每一位同仁都能顺利举办。更多可以关注我,帮你们解答疑问。

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